Vente appartement 165 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

FONCIA TRANSACTION BOURGOIN vous présente, en exclusivité un T4 aujourd'hui configuré en T3, situé dans le secteur de Champaret.
Sa localisation dans ce quartier dynamique et en pleine mutation offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des transports en commun.
Situé au 4 ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur , ce bien traversant est très lumineux. En effet son exposition sud/nord offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
L'appartement profite d'un séjour double, avec la possibilité de transformer une partie de l'espace en une troisième chambre si nécessaire. La pièce de vie de 29m2 vous promettra de bons moments de convivialité en famille ou entre amis. Le balcon est attenant à cette pièce et offre une superficie de 6,83m2 ce qui vous permettra une exploitation optimale aux beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée est indépendante et se trouve en face du séjour. Sa taille confortable de 10,28 m2 vous offrira tout l’espace nécessaire pour concocter vos petits plats. Elle a été refaite en 2022 et est très fonctionnelle.
Un dégagement vous emmènera ensuite à l’espace nuit composé de 2 belles chambres de 12,81m2 et 10,50m2. Entre ces deux chambres se trouve un dressing très utile pour ranger tous vos vêtements et plus. Si vous le souhaitez-vous pourrez l’ouvrir sur une des deux chambres pour un effet suite parentale.
La salle de bains et les toilettes sont indépendantes.
Une cave en sous-sol complète la vente ainsi qu’un stationnement collectif et un local à vélo dans la copropriété.
L’électricité, le double vitrage PVC, la cuisine, et des reprises dans la SDB datent de 2022-2023. L’appartement est en excellent état, vous n’aurez qu’a ajouter votre touche personnelle pour la décoration et en faire un espace de vie à votre image.
Localisation et Copropriété :
Localisé à Champaret, vous vivrez dans une réelle vie de quartier où vous trouverez tous les commerces de proximité à pieds nécessaires à votre quotidien et plusieurs lignes de transport.
La copropriété est très agréable et très bien entretenue. Elle offre un cadre de vie convivial et sécurisé, idéal pour les familles avec enfants. Un groupe scolaire, une piscine municipale et un parc pour enfants se trouvent à proximité immédiate de l’appartement.
Des lignes de bus se trouvent au pied de l’immeuble, l’autoroute est à 5 minutes en voiture et la gare à 10 minutes.
En conclusion, cet appartement présente de nombreux avantages qui en font un bien idéal pour un quotidien facilité et une vie confortable.
Pour organiser une visite contacter Géraldine Roux , coordonnées en photos

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 037 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 476 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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FONCIA TRANSACTION DAUPHINÉ - BOURGOIN TIXIER

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