Vente appartement 179 500 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Justine Fournier (06 28 07 74 69) vous propose : Découvrez ce bel appartement entièrement rénové à Brive, situé au 1er étage d’un immeuble calme, à seulement 5 minutes à pied de la Guierle.
D'une superficie de 81 m², cet appartement se compose de 3 chambres spacieuses et d'un salon/séjour/cuisine d'environ 35 m². La salle d'eau est équipée d'une douche et d'une simple vasque.
Bien qu'il n'y ait pas de jardin, vous profiterez d'un petit balcon, ainsi que d'un garage de 21 m² et de 2 places de parking, un atout rare à Brive !
Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets électriques. Concernant le chauffage on est sur des radiateurs électriques dans toutes les pièces et dans le salon, une climatisation réversible a été installée récemment. L’appartement est connecté au tout-à-l’égout et bénéficie d'un DPE classé C.
L’immeuble comprend au total 4 lots : l’appartement, un garage de 21 m² et 2 places de parking.
Aucune procédure en cours n'affecte la copropriété.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.33 € par mois (soit 772 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Fournier EI (ID 80877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 2 216 € / m²
Charges prévisionnelles : 772 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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JUSTINE FOURNIER - IAD

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