Vente appartement 377 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

EN EXCLUSIVITE - A proximité immédiate à pied des commerces, de la gare SNCF, du tramway, des rives de l'orme,... - Au premier étage avec ascenseur - Superbe appartement de type T3/4 avec balcon et vue dégagée sur l'hippodrome - Il se compose d'une entrée - d'une cuisine équipée indépendante - d'un salon/séjour de 30 m2 ouvert sur un balcon sans vis à vis de 10 m2 orienté plein sud - 2 chambres spacieuses - une salle d'eau - un wc - Décoration contemporaine refaite à neuf en 2023 - Double vitrage, stores électriques, ventilation avec purificateur d'air - Chauffage électrique à inertie, classification énergétique en C - Charges de copropriété raisonnables - Cave de 16 m2 - Parking possible au sein de la copropriété - Confort et luminosité - Visite 3D disponible sur demande Une superbe opportunité en plein coeur de Caen ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 573739 )

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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MARIE LE GOASTER - DEGRAND - OPTIMHOME

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