Superimmo
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Vente appartement 180 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Camblanes-et-Meynac (33360)

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  • 2 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
L'Agence Bordeaux Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ !!! RIVE DROITE- CAMBLANES- QUINSAC- AU PIED DU BUS TRANS-GIRONDE !!! VENDU LOUÉ !!! Notre agence vous propose dans un petit hameau en bord de route au sein d'un bâtiment indépendant, cet appartement de plain-pied type 4 entièrement rénové en 2012 d'une superficie totale de 61m², composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres, un bureau, et une salle d'eau avec toilettes. Logement accessible PMR (personnes à mobilité réduite). Une grande terrasse couverte de 30m², un garage indépendant de 20m² et une place de parking extérieure complètent cet ensemble, actuellement loué avec un bail du 08/2018 et un loyer de 840 euros + 50 euros de charges. Compteurs individuels et pompe à chaleur air-eau, DPE: C et A, Diagnostics techniques OK ! IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC UNE RENTABILITÉ D'ENVIRON 6% !!! L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92. Copropriété de 5 lots ().

Publiée le 29/03/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 648 - Réf Superimmo : ANVXVBQ64
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148381.pdf

81 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²Rez-de-chaussée
1 garage - 1 parkingTerrasse
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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