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Vente appartement 114 900 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cambrai (59400)

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  • 1 419 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Azteca Immobilier

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47 avis
06 11 09 70 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

!!!CENTRE VILLE!!!
CAMBRAI, centre ville à pieds, canal, écoles et commerces, venez découvrir ce bel appartement avec AZTECA
Dans une petite copropriété de 5 lots, cet appartement T3/T4 en rez-de-chaussée vous offrira de belles prestations .
!!!IDEAL RETRAITE!!!
Grande pièce de vie de 33m² (salon/séjour ouvert sur la cuisine semi-équipée avec plaque vitrocéramique 4 feux, four,...) spacieuse et chaleureuse avec son parquet .
Pour votre espace nuit, vous disposerez d'une grande chambre (13,5 m²) avec emplacements dressings, un bureau/chambre (8,5m²), votre salle d'eau (douche carrelée, meuble simple vasque avec rangements) ainsi que de WC séparés.
Le gros + de l'appartement: une belle cour de 32,5m² orientée SUD
- Menuiseries doubles vitrages PVC avec volets roulants
- Chauffages électriques individuels.
- Cumulus électrique 200L
Taxe foncière : 635€/an
Charges de copropriété mensuelles faibles : 50€/mois (électricité, assurance et nettoyage des communs)
Possible investissement locatif meublé long séjour (690€/mois) ou court séjour AIRBNB pour optimiser les revenus fonciers*
*plus d'informations en agence
Copropriété: Pas de procédures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal

Publiée le 09/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : VA1983-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXX50CQ
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Caractérisques
Prix de vente : 114 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 419 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/145/L3u2m/nos_honoraires.pdf

81 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudCave
1 terrasseChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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Historique des prix
13 décembre 2024

Baisse de 4,3%

114 900 €
9 novembre 2024
120 000 €
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Siren : 920589157
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