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Description

À 2 PAS DE LA MER - APPARTEMENT 81M2 - CAVE/GARAGE
CANNES PLAGES DU MIDI
Imaginez-vous à 2 pas de la mer, sur une terrasse plein sud... C'est ce que vous promet cet appartement traversant de 81m², niché au premier étage d'une résidence sécurisée de standing.
Un intérieur lumineux et modulable à vos envies :
Un grand salon baigné de lumière donne sur une terrasse filante plein sud avec échappée mer/verdure. Une chambre et une cuisine profitent quant à elles d'un balcon ombragé exposé nord. Une salle de bain spacieuse et un WC invités complètent ce bien confortable. Un bureau où chambre d'appoint vous offre une flexibilité.
Transformez-le en un véritable T3 ! La surface de la cuisine vous permet d'envisager aisément une modification de l'agencement pour créer une chambre plus adapté.
Pour votre confort :
Un garage et une cave en sous-sol complète ce bien.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85106707 - Réf Superimmo : ANVXWDBYZ
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Caractérisques
Prix de vente : 769 650 €Prix au m² : 9 429 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 552 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/2820/fees_document.pdf?1666788978

81,63 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 1/8 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer, sur verdure
Année de construction : 1971Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 502 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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