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Description

A 750 mètres de la future gare de métro opérationnelle en 2025 (ligne 15), Orpi Berec vous propose ce grand appartement à vendre dans le quartier prisé du Maroc, offrant une belle vue sur les bords de Marne.
S’adressant tant à une famille qu’à un investisseur avec sa rentabilité de 6,82%, il est situé au sein d'une résidence calme et verdoyante. Exposé est-ouest, cet appartement de 5 pièces principales comprend deux grandes chambres lumineuses, (possibilité de faire une troisième chambre) et un séjour généreux de plus de 30 m2.
Les nécessaires travaux de rénovation vous offrent la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Une place de parking privative, une cave et une resserre offrent tout le confort nécessaire et attendu pour les familles ou les personnes ayant besoin de stockage.
Référence agence : 12368

Publiée le 26/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MK37-VPP-47V - Réf Superimmo : ANVXVM293
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Caractérisques
Prix de vente : 281 000 €Prix au m² : 3 469 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/804/bareme.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 4 pièces - 3 chambres
Parking couvertChauffage collectif au gaz (au sol, central)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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