Vente appartement 308 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny-sur-Marne – Quartier du Plant - Appartement Duplex au dernier étage - 120 m² au sol (soit 81 m² en loi CARREZ), idéalement situé dans le recherché quartier du Plant. Petite copropriété au calme et sécurisée . Ce bien vous séduira par ses nombreux atouts.
2 terrasses -
Emplacement de choix :
- **Transports** : Proche des ligne RER E, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris, facilitant vos déplacements quotidiens.
- **Commodités** : À proximité immédiate des commerces, écoles, et autres services essentiels, pour un quotidien simplifié.
Caractéristiques principales :
- **Pièce à vivre** : Une vaste pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition plein sud.
- **Chambres** : 2 chambres dont 1 avec salle d'eau offrant un cadre de vie paisible.
- **Un Bureau**
- **Deux terrasses** : pour profiter de moments de détente en plein air sans vis à vis.
- **Exposition** : Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Pourquoi choisir ce duplex ?
- **Confort et Sérénité** : Vivez dans un environnement calme et sécurisé, à l’abri des regards indiscrets.
- **Lumière et Espace** : Profitez d’une exposition idéale et de volumes généreux pour un confort optimal.
- **Accessibilité** : Un emplacement stratégique pour un mode de vie dynamique et connecté.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d’un duplex à Champigny-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier.
*** Certaines photos sont optimisées par l'IA pour vous aider à vous projeter dans votre futur appartement***
Cette annonce référence 244678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019.
Prix du bien : 308 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 3 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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