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Vente appartement 250 500 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chartres-de-Bretagne (35131)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chartres-de-Bretagne (35131)
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- 3 093 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon (18 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir à la vente ce bel appartement de type 4 situé à Chartres-de-Bretagne, une commune agréable aux portes de Rennes. Ce bien, spacieux et lumineux, vous offrira un cadre de vie idéal, alliant confort, calme et proximité des commodités.
Cet appartement de quatre pièces dispose de 3 chambres, dont une avec un placard intégré, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques.
Le salon-séjour est spacieux, lumineux, et permet de profiter d'un espace de vie convivial, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille.
La cuisine récente est entièrement aménagée.
Un balcon filant entoure tout l'appartement, apportant lumière et ventilation naturelle tout au long de la journée. Ce balcon offre également une belle vue dégagée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Les points forts de ce bien :
Appartement lumineux et bien agencé, offrant une belle surface habitable et de nombreux rangements.
Balcon filant autour de l'appartement, idéal pour vos moments de détente.
Résidence bien entretenue avec ascenseur, garantissant un accès facile à tous les étages, même pour les personnes à mobilité réduite.
Grand garage privatif en sous-sol, un véritable plus pour le stationnement sécurisé de votre véhicule et pour le rangement supplémentaire.
Fibre optique desservant toutes les pièces
Rideaux électriques
Situation géographique et environnement :
Cet appartement est situé dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied des commerces locaux, des écoles et d'un grand parc. Vous apprécierez la tranquillité de ce secteur résidentiel, tout en étant à proximité des transports en commun qui vous permettent un accès rapide à Rennes. L'arrêt de bus le plus proche vous relie directement au centre-ville de Rennes, ce qui fait de Chartres-de-Bretagne un lieu de vie idéal pour les familles ou les actifs souhaitant bénéficier d'une belle qualité de vie à quelques minutes de la capitale bretonne.
Copropriété et état général :
La copropriété est en très bon état, et aucun travaux n'est à prévoir. L'ensemble de l'immeuble est bien entretenu et la gestion de la copropriété est saine, vous garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Vous pourrez ainsi emménager sans souci et profiter pleinement de votre nouveau logement...
Honoraires inclus de 4.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1057.00 et 1431.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 810 558 - RENNES
RCP 59681670 - ALLIANZ
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : VA2814-MANIMMO - Réf Superimmo : ANVXX4N60
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| Prix de vente : 250 500 € | Prix au m² : 3 093 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 383 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/manimmo/23812/Zv6ND/bareme_d_honoraires_maxi_man_immo_copie.pdf
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 balcon (18 m²) | Année de construction : 2007 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 42 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 057 € / an
Maximum :
1 431 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2021.
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