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Description

Opportunité à saisir ! Charmant appartement T4 avec parking.
Niché dans un cadre verdoyant, à deux pas de l'hôtel de ville, cet appartement 4 pièces offre une surface habitable de 81.88 m². Il accueille trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou un professionnel en quête d'espace.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux de 31 m². Sa cuisine américaine aménagée, pourvue d'un cellier, vous invite à concocter de délicieux repas dans un cadre chaleureux.
Cet appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De plus, il offre une vue apaisante sur la verdure environnante, notamment grâce à sa loggia, et ne souffre aucun vis-à-vis.
Situé au premier étage, cet appartement bénéficie d'une isolation de qualité et de matériaux de construction durables. Son chauffage collectif vous assure une douce chaleur tout au long de l'année, tandis que les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale.
Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible, proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Rafraîchissement à prévoir.
? DPE : Consommation énergétique : E (305 kWhEP/m².an) - Émission de gaz à effet de serre : E (67 kg CO?/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1330 € et 1860 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010. Présenté par Etienne Martin (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N°901 798 033).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Etienne Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 798 033

Publiée le 10/05/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : VA2839-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXVPSE5
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 954 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

81,88 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
1 Garage1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1973Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix
29 septembre 2024

Baisse de 5,3%

160 000 €
9 juin 2024

Baisse de 5,6%

169 000 €
10 mai 2024
179 000 €
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