Vente appartement 170 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

À destination des investisseurs, cet appartement lumineux, actuellement loué, se situe dans une résidence calme et sécurisée, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités telles que la gare RER D, les écoles et les commerces.
Avec son balcon de plus de 9 m², vous profiterez d’une vue dégagée, apportant une réelle plus-value à cet espace de vie agréable.
Au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), l'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste double séjour et une cuisine aménagée fermée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain, un dressing et des WC séparés, garantissant un confort optimal.
Une place de stationnement dans la résidence et une cave viennent compléter les prestations.
À noter également, la possibilité d'aménager une troisième chambre dans le salon pour maximiser le potentiel locatif.
Cet appartement représente une opportunité d’investissement à ne pas manquer !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FOLIO, Tél. : 06 52 63 82 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840 413 918 - SAFTI – FOLIO Mickaël, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MICKAËL FOLIO - SAFTI

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