Vente appartement 170 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Corbeil-Essonnes (91100)

À destination des investisseurs : découvrez cet appartement lumineux, déjà loué, situé dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement positionné à proximité de toutes les commodités – gare RER D, écoles et commerces – cet appartement est un investissement à fort potentiel.
Avec un balcon de plus de 9 m², profitez d'une vue dégagée qui ajoute une réelle plus-value à cet espace de vie agréable.
Situé au deuxième et dernier étage (sans ascenseur), l'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste double séjour et une cuisine aménagée indépendante.
L’espace nuit propose deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain, un dressing, et des WC séparés, offrant tout le confort recherché.
Un stationnement privatif au sein de la résidence ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.
Atout supplémentaire : possibilité d'aménager une troisième chambre dans le salon pour optimiser encore davantage le potentiel locatif.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d’investissement ! Contactez-moi pour plus de détails.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FOLIO, Tél. : 06 52 63 82 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 840 413 918 - SAFTI – FOLIO Mickaël, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MICKAËL FOLIO - SAFTI

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