Vente appartement 640 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Courbevoie (92400)

À Courbevoie,
Vente à terme d’un appartement d’exception – Avenue Marceau
Nous vous proposons à la vente un magnifique appartement situé Avenue Marceau, offrant une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier sans avoir à régler l’intégralité du montant immédiatement. Cette formule est idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur apport tout en accédant à un logement de qualité.
Conditions de la vente :
Investissement initial : 640 000 €
84 mensualités de 2 381 €, à verser au vendeur
Investissement total de 840 004 €
Le bien est actuellement loué pour un revenu locatif de 2 446€ par mois.
Présentation du bien : Cet élégant appartement de 81,28 m² (Loi Carrez) se distingue par sa terrasse-jardin de 63 m², un véritable havre de paix au sein d’un environnement urbain animé.
Caractéristiques :
Situé dans une copropriété moderne datant de 2014.
Vaste séjour lumineux de 35,5 m² avec cuisine ouverte, parfait pour accueillir famille et amis.
Espace nuit comprenant trois chambres, dont une suite parentale, accompagnée d’une salle de bain et d’une salle d’eau
Deux places de stationnement privées viennent compléter ce bien d’exception.
Emplacement privilégié : À seulement 5 minutes de la gare de Courbevoie, offrant un accès rapide à Paris-Saint-Lazare. L’appartement bénéficie également d’un accès direct au tramway T2, reliant La Défense. De plus, le quartier propose un marché dynamique tous les mercredis et samedis matin.
Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un magnifique appartement.
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage eau chaude) : 3436€ soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876714)

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2021.

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