Vente appartement 367 500 €

81,58 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000) - Cran-Gevrier

Spacieux type 4 composé d’une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès à un grand balcon au calme et sans vis-à-vis.
Côté nuit le bien dispose également de trois chambres, l’une avec un balcon fermé et les deux autres donnant sur les espaces verts de la copropriété, une salle de bain à rafraichir ainsi qu’un wc séparé.
En annexe nous retrouvons une cave.
Un garage est proposé en sus.
Situé sur le bas de Cran-Gevrier dans le quartier de Chorus dans une copropriété bien entretenue au calme et sans vis-à-vis.
Charges de copropriété : 2 136 €/an.. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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