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Vente appartement 280 000 €
81 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Créteil (94000)

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  • 3 457 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Eloïse OJEA - iad

Eloïse OJEA - iad

06 24 77 57 73 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eloïse Ojea (06 24 77 57 73) vous propose : Appartement 4/5 pièces idéalement situé dans le quartier des Sarrazins à Créteil, tout proche du métro pointe du lac (6min)
Entrée spacieuse agrémentée de grands placards donnant sur la pièce de vie, qui s'ouvre sur une terrasse de 10m2. Cuisine équipée disposant d'un balcon.
Le coin nuit mène par un large couloir à trois belles chambres spacieuses, donnant sur un jardin très calme, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'à une salle de bain avec WC et à un second WC indépendant.
Possibilité d'agrandir le salon en retirant la cloison (qui a été rajouté pour créer une quatrième chambre)
Les atouts de cet appartement ne manquent pas :
-Chauffage collectif
-Ascenseur
-Box fermé (spacieux)
-Dernier étage
-Triple exposition
- DPE: D
-Proximité des transports, avec le métro (ligne 8 - Pointe du Lac) à 5/6 minutes et un arrêt de bus au pied de l'immeuble.
-Commerces et services à moins de 3 minutes : pharmacie, boulangerie, tabac, supermarché, restaurants, et cabinet médical.
-Écoles accessibles à pied en moins de 3 minutes, de la crèche au lycée.
Cet appartement représente une opportunité tant pour une famille que pour un investisseur.
Ne manquez pas l'occasion de le visiter, avec la possibilité de planifier des visites 7 jours sur 7.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Ojea EI (ID 7204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 600 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1547745 - Réf Superimmo : ANVXVZBDV
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Année de construction : 1995Chauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 113 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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