Vente appartement 249 000 €

81,26 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Décines-Charpieu (69150)

DECINES proximité Centre. Appartement T4 traversant Est Ouest sans vis à vis.
Belle entrée, séjour salon de 29 m² donnant sur balcon, 2 chambres de 13.690 m² et 12 m² cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon, salle d'eau avec douche et baignoire, dressing, wc indépendant, une cave complète ce bien. Volets roulants électriques. Les parquets sont en excellent état les reflets sont ceux du soleil !
Pas de travaux à prévoir chaudière collective neuve, façade refaite.
Copropriété sécurisée par un portail électrique, interphone, au calme en retrait de la rue, parking collectif.
Les charges inclus le chauffage, l'eau chaude et froide
Situé à 5 minutes du tramway et de la rocade EST, proximité de tous commerces, écoles
Muriel MARTINEZ : 06.15.18.42.67
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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