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Description

exclusivité ! Découvrez ce superbe T4 de 81 m² avec une immense terrasse de 67 m² (exposée sud-est-ouest) en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété récente de 2014, à proximité de la Frange Verte. Il se compose comme suit : Un espace nuit comprenant deux chambres de 11,39 m² et 9,38 m², avec accès à l'extérieur, et une salle de bain. Une troisième chambre de 11,14 m². Un séjour ouvert sur une cuisine de 26 m², donnant accès à la terrasse ainsi qu'à un balcon de 2,60 m². Une grande buanderie et de nombreux rangements complètent ce lot. Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente 2 garages au prix de 15 000 euros par lot. Les charges de copropriété, comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des espaces communs, s'élèvent à 2 468 euros par an, et la taxe foncière est de 2 212 euros. Le bien est situé à proximité de la ligne de tramway A et de toutes les commodités (école maternelle, primaire, lycée Marie Curie, boulangerie, boucherie, bureau de tabac, etc.). Vous souhaitez en savoir plus et visiter ce bien ? N'attendez pas, contactez-nous ! (Visite virtuelle disponible) Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2468 euros.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 18/09/2024 - Réf. agence : 1641 - Réf Superimmo : ANVXW8E8W
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 468 € / anTaxe foncière : 2 212 €

Honoraires à la charge du vendeur.

81 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2013
1 salle de bainFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 5,3%

179 000 €
5 juillet 2024
189 000 €
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