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Vente appartement 425 000 €
81,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Enghien-les-Bains (95880)
81,3 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Enghien-les-Bains (95880)
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- 5 228 €/m²
- Étage 1/2
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENGHIEN-LES-BAINS - Hyper centre - Appartement F4 de 82m2, avec 3 chambres, jardin commun et cave proche de la gare et des commerces.
A moins de 5min à pied de la gare et des commerces, venez découvrir cet appartement de 4 pièces au coeur d'une petite copropriété de 7 lots, dans un immeuble de charme de 1901.
Au 1er étage sans ascenseur, une entrée dessert un séjour de 18m2 avec vue sur le jardin de la copropriété , 1 cuisine indépendante, 3 grandes chambres entre 13m2 et 15m2 dont une avec dressing de 4m2.
Possibilité d'ouvrir la chambre de 13m2 et de créer un séjour de 31m2 avec 2 chambres.
La salle de bains avec fenêtre dispose d'un espace pour la machine à laver.
Le toilette est indépendant.
Une cave de 30m2 s'ajoute à ce bien.
Le jardin commun au calme est accessible par tous les copropriétaires, les barbecues sont autorisés.
L'appartement est chauffé au gaz, individuellement, chaudière Leblanc changée il y 4 ans.
Ouvrants en PVC double vitrage, DPE en D.
Possibilité de louer une place de parking à l'année.
A 4min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains.
A 2min à pied du lac d'Enghien-les-Bains.
A 2min à pied du casino.
A 2 min à pied des commerces.
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur :
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : VA2859-AURELIE - Réf Superimmo : ANVXX8JAC
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 5 228 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 692 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf
| 81,3 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/2 |
| Vue dégagée | Cave |
| Année de construction : 1901 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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