Vente appartement 199 500 €

81,98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Éragny (95610)

-AGENCE WEELODGE-ERAGNY-Venez découvrir ce bel appartement de type F4 de 81.98 m² avec son BALCON, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et proche de toute les commodités(commerces, écoles, gare ligne RER C/RER A/SAINT LAZARE et accès A15).
Il comprend une entrée, vaste séjour double très lumineux donnant accès à une CUISINE MODERNE et bien équipée, dgts, grand dressing, 3 chambres, salle d'eau et un WC séparé.
Le plus, vous disposez d'un BOX en sous-sol et d'un PARKING VISITEUR pour vos inviter.
A retenir: double vitrage PVC, CUISINE de marque lapeyre récente, possibilité de le transformer en 2 chambres pour avoir un plus grand séjour.
Une visite s'impose avec vos conseillers du groupe WEELODGE!!
820 euros de charge/trimestre avec chauffage +eau chaude +eau froide+ entretien de la copropriété.
1803 euros de taxe foncière
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 307 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 434 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 192 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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WEELODGE

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