Vente appartement 229 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

Etalans (25580)

iad France - Loïc Vourdon vous propose: À Etalans. Magnifique appartement en duplex de 81 m² (loi Carrez) refait à neuf en 2023, 102 m2 de surface au sol.
Situé au 1 er étage d'un petit immeuble de 4 appartements, il offre un espace de vie moderne et lumineux. Au premier niveau : une grande pièce de vie de 44 m2 disposant d'un grand salon-séjour, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'un cellier et d'un WC séparé.
Au second niveau, le pallier dessert 2 chambres mansardées et un bureau pouvant également servir de coin nuit ainsi qu'une salle d'eau moderne et agencée. Ce joli duplex offre tout le confort nécessaire pour une famille. L'appartement est en excellent état et un soin tout particulier a été apporté dans le choix des matériaux. Mode de chauffage : radiateurs intelligents connectés Atlantic, assurant une consommation électrique faible et maîtrisée. La petite copropriété dispose d'un interphone pour la sécurité, de la fibre optique pour la connexion internet et d'un syndic bénévole avec très peu de charge. Un garage privatif, une place de parking et un boxe viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour visiter !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Vourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 902976455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 827 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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LOÏC VOURDON - IAD

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