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Vente appartement 268 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Eysines (33320)

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  • 3 309 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cathy NORMANDIN - iad

Cathy NORMANDIN - iad

11 avis
06 86 52 12 24 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cathy NORMANDIN (06 86 52 12 24) vous propose : Appartement T4 de 81 m² à Eysines Montalieu, à la limite du Haillan
Situé au premier étage d'une résidence sécurisée de seulement deux étages, datant de 2011, cet appartement lumineux de 81 m² vous offre un cadre de vie agréable et moderne.
La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, est un véritable atout. Vous y trouverez une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec un îlot central idéal pour des moments conviviaux. Le balcon attenant de 10 m² prolonge cet espace et vous invite à profiter de repas en plein air ou de moments de détente.
L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses équipées de placards intégrés . Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et meuble double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent cet ensemble.
L'appartement bénéficie également de deux places d2e parking privatives en extérieur et de deux garages à vélos.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80.83 € par mois (soit 970 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy NORMANDIN EI (ID 38887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1588015 - Réf Superimmo : ANVXX3FA4
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Caractérisques
Prix de vente : 268 000 €Prix au m² : 3 309 € / m²
Charges prévisionnelles : 970 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2011Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 34 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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