Vente appartement 675 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Nassim Rehailia (06 63 95 28 35) vous propose : Collaboration inter-cabinet :
La vente de cet appartement est ouverte à tous les professionnels (agence ou mandataire).
Situé à seulement 1 minute de la gare, cet appartement offre une accessibilité exceptionnelle . De plus, vous profiterez de la proximité immédiate du Bois de Vincennes, accessible en moins de 5 minutes à pied.
Ce superbe appartement moderne de 4 pièces et 81 m², construit en 2017, se trouve au 1er étage d'un bâtiment de 5 étages. Il se compose de trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, et d'un grand salon lumineux avec accès à un balcon privatif. La cuisine est à aménager selon vos préférences, vous permettant de créer l'espace culinaire de vos rêves. Situé dans un quartier paisible et proche des commodités, cet appartement est parfait pour une famille cherchant un cadre de vie pratique et agréable.
Points Forts en Résumé :
Appartement moderne et spacieux
Excellent état, construit en 2017
Chauffage urbain et fibre optique
Sécurité assurée avec interphone et digicode
Ascenseur et accès PMR
Cave privative et parking souterrain
Balcon et terrasse pour profiter de l'extérieur
Situation exceptionnelle : à 1 minute de la gare et à moins de 5 minutes du Bois de Vincennes
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nassim Rehailia EI (ID 45847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 8 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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NASSIM REHAILIA - IAD

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