Vente appartement 99 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Frouard (54390)

A VENDRE SPACIEUX APPARTEMENT F4 DE 81 m2 AVEC VUE DÉGAGÉE ET SUPERBE LUMINOSITÉ
Situé au 3ème étage d’une résidence de 4 étages, cet appartement F4 de 81 m² vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 20,80 m², baignée de lumière grâce à un large pan de mur vitré, offrant une vue imprenable sur les environs. Idéal pour se détendre ou recevoir, ce séjour allie confort et convivialité.
La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, a été entièrement rénovée il y a 4 ans.
Côté nuit, vous profiterez de trois chambres spacieuses (de 9 à 14 m²), chacune offrant des espaces agréables et bien pensés.
La salle de bain dispose d'un meuble simple vasque et d'une baignoire.
Enfin, un cellier pratique vous permettra de maximiser votre espace de rangement sans quitter votre logement.
En complément, cet appartement dispose d’une cave, idéale pour le stockage supplémentaire. La résidence se trouve dans un environnement idéal et bien desservi à Frouard centre, à proximité des commerces, écoles et transports.
Cet appartement est parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie accueillant, lumineux et bien situé.
Ne manquez pas cette opportunité rare de trouver un bien alliant espace et vue dégagée.
Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2243€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870617)

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 243,04 € / an	Taxe foncière : 1 123 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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ROMAIN GIPPON - CAPIFRANCE

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