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Description

Exclusivité !
A 500 mètres de la rue Carnot, et proche des lycées, découvrez cet appartement entièrement rénové : il est 'prêt à emménager'.
Il offre 81m2 au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 7 logements.
La cuisine est séparée et a été aménagée et équipée par la maison Eyrioux. Elle dispose d'un balcon.
C'est aussi le cas du salon.
Un couloir dessert le WC indépendant, la salle d'eau ainsi que les deux chambres.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.
Les menuiseries datent de 2021 et disposent de volets motorisés pour les deux baies vitrées et de volets battants neufs pour les fenêtres.
L'appartement est vendu avec une cave.
Il est possible d'acquérir un garage pour 20.000 euros.
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 875 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

Publiée le 29/12/2023 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VA2201-GALICHET - Réf Superimmo : ANVXUDI2O
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 875 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.galichetimmobilier.com/nos-honoraires.html

81 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Nord, Nord-Est, EstCave
1 balcon (6 m²)Année de construction : 1973
Chauffage collectif au fuelCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 2,9%

199 000 €
1 juin 2024

Baisse de 8,9%

205 000 €
1 mai 2024

Baisse de 2,2%

225 000 €
29 décembre 2023
230 000 €
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