Vente appartement 199 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gap (05000)

Exclusivité !
A 500 mètres de la rue Carnot, et proche des lycées, découvrez cet appartement entièrement rénové : il est 'prêt à emménager'.
Il offre 81m2 au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 7 logements.
La cuisine est séparée et a été aménagée et équipée par la maison Eyrioux. Elle dispose d'un balcon.
C'est aussi le cas du salon.
Un couloir dessert le WC indépendant, la salle d'eau ainsi que les deux chambres.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges.
Les menuiseries datent de 2021 et disposent de volets motorisés pour les deux baies vitrées et de volets battants neufs aluminium pour les fenêtres.
L'appartement est vendu avec une cave.
Il est possible d'acquérir un garage pour 20.000 euros.
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 875 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 2 457 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 875 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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BERTRAND GALICHET IMMOBILIER

Siren : 852896869 - N° de carte professionnelle : 0501 2019 000 042 144

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