Vente appartement 167 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gap (05000)

GAP secteur l'Adret - Idéal pour les amoureux du calme et de la nature, ce charmant duplex de type 3, offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et paisible.
Situé au 2° et dernier étage avec ascenseur, il propose au 1er niveau une entrée, un WC, une salle de bain et une pièce de vie de 43m² avec balcon.
Le second niveau offre 2 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.
Une cave en rez-de-chaussée complète ce bel ensemble.
TF : 1425 euros - Chauffage au sol collectif
PRIX : 167000euros (honoraires charge vendeur)
COPROPRIETE : charges 3655euros/an, comprenant chauffage, eau froide - nombre total de lots : 71.
DPE : E (255Wh/m2 par an) / GES : B (8Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1300euros et 1800euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAUREN DUBOIS, au 0676020437 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAUREN DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Copropriété de 71 lots ().
Charges annuelles : 165 euros.
Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

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Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 2 062 € / m²
Charges prévisionnelles : 165 € / an	Taxe foncière : 1 425 €

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2022.

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LAUREN DUBOIS - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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