Vente appartement 349 000 €

81,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gex (01170)

RARE - A quelques pas du centre, au deuxième étage d'une résidence récente, découvrez ce superbe T4 de 77 m² offrant :
Une vaste entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger, trois belles chambres dont deux avec placard intégrés et une salle de bain.
Pour profiter de l'extérieur, un grand balcon sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur des espaces verts et le Jura.
En complément, deux places de parking privatives : une en sous-sol et l'autre en extérieur et une cave.
On apprécie :
- son emplacement : à 5 minutes à pied du bus F / de l'école et de la piscine.
- ses prestations, de très belle qualité
- sa modernité
A découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 323 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 556.00 et 752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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