Vente appartement

81,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

Ce T4 de 81 m² au 5e étage avec ascenseur combine confort et accessibilité. Bien que situé en bordure de boulevard, l'appartement se trouve en retrait, au bout de l'immeuble, ce qui en fait un lieu de vie paisible et protégé des nuisances sonores.
L'intérieur traversant Est Ouest offre un séjour lumineux avec accès à une loggia, trois chambres, et une cuisine à rafraîchir, idéale pour exprimer votre propre style. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que des WC séparés, s'ajoutent au confort.
Les nombreux rangements, la climatisation réversible, et le chauffage individuel au gaz viennent parfaire cet espace bien pensé.
Une cave est également à disposition pour répondre aux besoins de stockage.
A deux pas, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour faciliter le quotidien. Commerces de proximité, supermarchés, pharmacies et services divers sont à quelques minutes à pied. Les écoles, collèges et espaces verts à proximité en font également un emplacement pratique pour les familles. Par ailleurs, la desserte en transports en commun est optimale, avec un accès facile au tram C (arrêt Vallier Docteur Calmette) et plusieurs lignes de bus, vous permettant de vous déplacer aisément dans Grenoble et ses alentours.
Une belle opportunité de vie, au calme et proche de toutes les commodités essentielles. À visiter sans attendre !
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre total de lots : 57
Charges prévisionnelles annuelles : 896 €
Les charges comprennent et l'entretien des parties communes, elles s'élèvent à 896 € à l'année.
DPE : C Estimation du budget énergétique indexé au 1er janvier 2021 : entre 980 € et 1410 € euros par an.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Juliette THOMAS - EI - Agent commercial - RSAC 977 850 734 - GRENOBLE - CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 -
Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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CIMM IMMOBILIER SEYSSINET

Siren : 907948301

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