Vente appartement 129 990 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grigny (91350)

iad France - Amandine Lair (06 50 10 39 95) vous propose : A 30 minutes de Paris, écoles sur place, à 10 minutes à pied de la gare RER D et du Tramway T12, dans la rue Masséna au coeur du quartier des 'Tuileries' (résidence de 5 étages), venez visiter cet appartement de 5 pièces. Idéal primo-accédant (famille avec enfants), ce lieu de vie est très bien agencé et se compose de :
- une entrée,
- une grande cuisine équipée et fonctionnelle,
- un double salon très lumineux et spacieux qui vous donne la possibilité d'aménager une 4ème chambre,
- 3 chambres de 11 à 15 m2 dont une avec dressing intégré,
- une salle de bain fonctionnelle,
- des toilettes séparées,
- un dégagement pouvant être utiliser d'espace de stockage supplémentaire,

L'appartement est doté d'une porte blindée.
Le prix comprend une cave et une place de parking extérieure privative.
Les charges de copropriété sont de 270e par mois , comprennant l'eau chaude et froide, le chauffage au sol par géothermie, le gaz (plaques de la cuisine), l'entretien des parties communes.
Tous les services sont accessibles à pied : centres medicaux, écoles (au bout de la rue), épicerie, LIDL (15 minutes à pied), futur Grand Frais, marchés...
Idéal pour une famille puisque vous trouverez les écoles primaire et maternelle à 2 minutes à pied, le collège à 10 minutes à pied, et un joli parc pour enfants refait à neuf.
Cet appartement s'adresse également à des investisseurs : loyer possibles de 1300e mensuel, forte rentabilité !!!
Pour vous rendre sur Paris (10 en voiture, 30 minutes en transport) ou aller travailler, Grigny dispose de tous les transports : l'autoroute A6, gare RER D Grigny Centre, le Tramway T12 (qui vous rapproche du RER B), futur T-ZEN, de nombreux bus ...
Grigny est une ville en plein essor, qui améliore ses services : futur cinéma, tramway, futur hypermarché Grand Frais ...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lair EI (ID 70299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 990 €	Prix au m² : 1 605 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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AMANDINE LAIR - IAD

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