Vente appartement 138 900 €

81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grigny (91350)

iad France - Amandine Lair (06 50 10 39 95) vous propose : Limite de Ris-Orangis, dans le quartier des Tuileries, rue MASSENA, pépite pour cet appartement de 5 pièces et de 81 m2 très spacieux et lumineux !!!
Vous disposez de :
- une belle entrée pour déposer vos affaires,
- une bel espace à vivre composé d'une cuisine semi-ouverte très fonctionnelle totalement équipée qui vous donne accès à un magnifique double salon très lumineux et spacieux donnant vue sur des jardins (pas de vis-à-vis)
- trois magnifiques chambres de 11 à 14 m2 comprenant chacune un dressing,
- une très belle salle de bain avec douche et espace buanderie très bien aménagée, ainsi que des placards
- des toilettes séparées.
Vous pourrez stationner en toute tranquillité, cet appartement est vendu avec une place de parking extérieure privative.
Pour stocker des choses en plus, le prix comprend une cave fermée.
Cet appartement est idéal pour accueillir une famille avec enfants, environnement très calme, écoles élémentaire et maternelle (de 2 ans à 12 ans) accessibles à pieds puisqu'elles se situent au bout de la rue !!!
Mais ce n'est pas tout, pour passer des moments joyeux et agréables avec vos jeunes enfants, le quartier dispose de 3 parcs arborés refaits récemment, et d'un espace fitness en extérieur pour les parents !!!
Cette rue est la plus recherchée du quartier avec des charges de copropriété de 270e par mois (syndic le moins cher du quartier) qui comprenennt : l'eau chaude et froide, le chauffage au sol par système de géothermie, le gaz pour les plaques au gaz de la cuisine ainsi que le gardiennage et l'entretien des parties communes.
Le syndic est très bien géré, les parties communes sont en excellent état.
Grigny fait partie du Grand Paris et dispose de tous les services sur place : - en voiture vous êtes à 10 minutes de Paris, 5 minutes d'Evry (boutiques et université)
- en transports : 30 minutes pour sortir sur Paris ou aller travailler sur Paris via le RER D, le tramway T12, bus et T ZEN pour les trjats au sein de la ville.
- les commerces : Leclerc de Viry-Châtillon à 5 minutes en voiture ou en bus, Lidl de Ris-Orangis à 10 minutes à pieds, futur Marché Frais à 5 minutes à pied, des marchés 4 fois par semaine,
- la santé : centre médical à 5 minutes à pieds : ORL, dentistes, ophtalmologue, kiné, orthophonistes, médecins généralistes ...
N'hésitez plus et appelez-moi pour oragniser une visite du lundi au dimanche de 9h à 21h !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 262.67 € par mois (soit 3152 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lair EI (ID 70299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 917882128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Prix de vente : 138 900 €	Prix au m² : 1 715 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 152 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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AMANDINE LAIR - IAD

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