Vente appartement 265 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

Groslay (95410)

iad France - Jérome Marc (07 77 95 29 11) vous propose : Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Groslay, cet appartement lumineux de 81 m² constitue une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), il offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du RER.
Construit en 1982, l’appartement est situé au 1er étage d’une résidence de 3 niveaux. Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine séparée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés. Lumineux et bien agencé, chaque espace a été pensé pour un confort optimal.
Points forts du bien :
- Emplacement central, au cOEur du centre-ville de Groslay
- Surface : 81 m²
- Cave privée et parking souterrain inclus dans le prix
- Résidence bien entretenue et quartier calme
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
- Charges de copropriété raisonnables
- Potentiel de personnalisation
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce type de bien à ce prix ! Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd’hui.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Marc EI (ID 84137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932794662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 3 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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JÉROME MARC - IAD

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