Vente appartement 225 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Haguenau (67500)

iad France - Hélène Velten (06 84 17 34 73) vous propose : REZ DE JARDIN 81m2 environ // AU CALME – SANS VIS-A-VIS // 3 CHAMBRES // DPE C // GARAGE EN SOUS SOL + PARKING // ASCENSEUR //
Rare sur la vente : découvrez ce rez-de-jardin surélevé, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 2004. Idéalement situé grâce à sa proximité d’une part avec la voie de liaison Sud et le centre-ville d’autre part, cet appartement offre un cadre de vie au vert et au calme.
Dès votre entrée, un couloir disposant de 2 placards de rangement, dessert 3 trois chambres à coucher de 9,63m² environ, 10,73m² environ et 11,15m² environ, une salle d’eau avec douche, une cuisine équipée fonctionnelle de 9,36m2 environ et un salon séjour lumineuse de 21m2 environ, donnant sur la terrasse et le jardin. Réel atout de cet appartement, la terrasse couverte, sans vis-à-vis et idéalement exposé présente un cadre résidentiel hors du commun. Pour votre confort, l’appartement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz de ville et de radiateurs.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Velten EI (ID 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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HÉLÈNE VELTEN - IAD

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