Vente appartement 279 000 €

81,6 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

EXCLUSIVITE - Hyères Gare - LumineuxT4 Dernier étage - Ascenseur et parking
BAISSE DE PRIX
Hyères quartier gare dans une résidence sécurisée disposant d'un magnifique parc paysager de 24 000 m², garantissant un environnement paisible et agréable à deux pas des commerces et à proximité de la gare.
Situé en angle du bâtiment et au dernier étage avec ascenseur ce beau T4 de 82 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux.
À l'intérieur, découvrez un hall d'entrée fonctionnel avec placards, un séjour et salle à manger de 28,55 m² lumineux ouvrant sur une terrasse vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier/dressing complètent parfaitement cet agencement fonctionnel.
Cet appartement est également doté d'un emplacement de stationnement privatif dans un parking extérieur sécurisé par un portail automatisé, ainsi que d'un local vélos et poussettes.
La taxe foncière s'élève à 1 634 € et les charges annuelles prévisionnelles, incluant les abonnements et les consommations d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage, sont estimées à environ 2 300 € pour ce bien vendu en copropriété (169 lots).
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans un environnement très recherché, à proximité de toutes les commodités.
Explorez ce bien immobilier à travers une visite virtuelle Matterport ultra réaliste et immersive, disponible sur ce site. Plongez-vous dans une expérience interactive où de nombreuses informations et photos et vidéos supplémentaires sont intégrées, accessibles en un clic sur les icônes.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez Jessy BLANCHARD 07 89 64 83 10 – ATTRACTION IMMOBILIERE - 52 avenue Gambetta - 83400 HYERES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 3 419 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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ATTRACTION IMMOBILIÈRE

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