Vente appartement 250 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

COUP DE COEUR A HYERES - UN SUPER CACHET POUR CET APPARTEMENT 3 PIECES EN DUPLEX
Cet appartement T3 en duplex de 81.24m² (65,02m² carrez) est idéalement situé dans le charmant quartier historique de Hyères.
Très bien aménagé avec un espace optimisé, il offre une atmosphère lumineuse et accueillante grâce à une belle lumière naturelle.
Le salon, spacieux et lumineux, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le salon, est équipée de tout le nécessaire pour cuisiner de bons repas. Il est composé également de deux chambres confortables et chaleureuses, chacune avec une salle d'eau attenante où vous pourrez vous détendre et prendre soin de vous. Les WC, intelligemment intégrés offrent un maximum de commodités.
Au deuxième étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement T3 en duplex offre un agencement confortable et pratique. Il possède une excellente répartition des espaces entre les différentes pièces de vie, créant ainsi une ambiance de convivialité et de facilité.
L'appartement bénéficie également d'un avantage attractif : l'emplacement. Dans le Vieux Hyères, il est à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun.
En bref, cet appartement T3 en duplex de deux chambres avec salles d'eau et WC est un petit bijou alliant fonctionnalité et confort.
A visiter SANS TARDER Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 943 526 - Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 06 80 08 37 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871435)

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 086 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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CAROLINE TURSCHWELL - CAPIFRANCE

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