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Vente appartement 175 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Hyères (83400)

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  • 2 160 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Valérie CODRETTO - OPTIMHOME

Valérie CODRETTO - OPTIMHOME

32 avis
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Description

Investissez dans un magnifique appartement 3 pièces situé au 4ème étage (sur 5) d'un immeuble idéalement placé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités ! Cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d'une exposition est-sud et d'une vue dégagée, même en plein cœur de la ville.
Caractéristiques de l'appartement :
Une entrée spacieuse avec rangements intégrés.
Cuisine indépendante avec cellier attenant
Salon séjour spacieux donnant accès à un balcon avec store.
Deux chambres confortables
Salle de bain et WC indépendant.
Le plus une place de parking
Volets électriques dans toutes les pièces pour plus de confort. Il y a un ascenseur.
L'appartement est actuellement loué à 980 euros, charges comprises, les charges sont de 145 euros et 15 euros de TOM. Les charges incluent le chauffage, l'eau, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes. C'est une belle opportunité d'investissement locatif avec un bail d'habitation de type 3-6-9 ans, garantissant une stabilité locative.
Mon Avis :
Je vois cet appartement comme une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à obtenir un revenu locatif immédiat avec un bien en parfait état et bien situé. De plus, cet appartement peut aussi devenir un futur lieu de résidence idéal pour ceux qui souhaitent s'installer en centre-ville dans un cadre lumineux, spacieux et confortable. Une belle option pour un investissement aujourd'hui et peut-être pour y habiter par la suite !
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement en centre-ville !
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 569074 )

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 830033288359 - Réf Superimmo : ANVXX5WR4
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 2 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 355,96 € / anTaxe foncière : 1 306 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement81 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/5 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1966
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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