Vente appartement 74 000 €

81,84 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Joeuf (54240)

JOEUF - SPECIAL INVESTISSEUR Commune attractive avec sa Gare et ses infrastructures de services, ses nombreux commerces et sa proximité des axes autoroutiers en direction de Metz ou du Luxembourg. Situé au RDC surélevé d'une résidence au calme et aux faibles charges, cet appartement cinq pièces vendu loué (loyer de 568 euros hors charges) se compose d'un salon-séjour avec accès balcon, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains avec cellier attenant et d'un WC indépendant. Deux caves privatives complètent ce bien. Il correspondra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un placement serein, avec de très bons locataires en place. Classe énergie : C Chauffage individuel gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 euros et 1520 euros (prix moyens des énergies annexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)) Copropriété de 411 lots principaux (répartis sur 10 bâtiments) Charges courantes annuelles : 618 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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DUMUR IMMOBILIER THIONVILLE

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