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Vente appartement 85 000 €
81 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
La Grand-Croix (42320)
81 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
La Grand-Croix (42320)
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- 1 049 €/m²
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À DÉCOUVRIR SANS TARDER - Appartement de Charme à La Grand Croix !
L'agence Apimmobilier La Grand Croix vous invite à découvrir ce superbe appartement de 81,51 m², situé au rez-de-chaussée d'une grande maison familiale, au cœur de La Grand Croix.
Emplacement Privilégié : Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas des axes autoroutiers et des commodités essentielles : écoles, boulangeries, tabacs, cabinets médicaux, arrêts de bus et parkings gratuits à proximité. Profitez d'un cadre de vie pratique et accessible au quotidien !
Descriptif du Bien :
- Superficie : Environ 81,51 m² habitables
- Agencement : Un lumineux salon/séjour ouvert sur une cuisine à aménager selon vos goûts. Deux grandes chambres confortables pour un repos optimal. Salle de bain avec WC séparé pour plus de confort.
- Extérieur : Un espace extérieur privatif de 58,58 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées et créer un coin détente.
- Sous-sol : Un sous-sol complet offrant de multiples possibilités : entrepôt, cave ou atelier.
- Points Forts :
Accès Indépendant : Garantissant votre intimité.
Copropriété en création : Comprenant seulement 2 lots, pour un cadre de vie calme et exclusif.
Chauffage : Système individuel par pompe à chaleur, installé en février 2023, offrant confort optimal et économies d'énergie.
Performance Énergétique Remarquable : Idéal pour un cadre de vie éco-responsable !
Rénovations à Prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, ainsi que l'installation d'une cuisine pour personnaliser l'espace à votre goût.
Rénovations Récentes :
- Réfection de la toiture en 2008
- Isolation de la cave réalisée en 2021
- Fenêtres, portes et volets roulants remplacés en 2023 pour une meilleure isolation thermique et phonique
- Un Bien à Fort Potentiel : Cet appartement est parfait pour tous types de projets, qu'ils soient familiaux ou locatifs. Avec ses espaces généreux et ses nombreuses améliorations récentes, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans attendre !
Informations Pratiques : Pour plus de détails sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 42320-18991 - Réf Superimmo : ANVXWY5C5
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 1 049 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.api-transaction.fr/wp-content/uploads/2020/11/Honoraires-vente-location-gestion.pdf
| 81 m² - 2 pièces - 2 chambres | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2024.
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Siren : 491418620 - N° de carte professionnelle : CPI42022017000020788
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