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Vente appartement 230 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Mulatière (69350)

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  • 2 840 €/m²
  • Étage 3/8 avec ascenseur
  • 1 Garage
ERA Presqu'île

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Description

Venez découvrir ce spacieux appartement T3 de 81m², idéalement situé à La Mulatière, dans une résidence sécurisée. Avec une exposition nord-est, cet appartement offre une luminosité agréable tout au long de la journée et une vue dégagée qui vous charmera à coup sûr. L'appartement dispose de deux chambres confortables et d'un double séjour, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. De plus, une salle de bain avec WC séparé assure le confort de votre quotidien. Profitez d'un balcon de 4m², parfait pour savourer un café matinal ou se détendre en fin de journée. La résidence est dotée d'un grand parc, offrant un espace vert idéal pour les promenades ou les moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'une cave, ajoutant une capacité de rangement supplémentaire non négligeable. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. De plus, il est possible d'acquérir un ou deux garages en sus pour 15 000 euros chacun, une opportunité rare dans le secteur pour sécuriser vos véhicules. La résidence est sécurisée, garantissant un cadre de vie serein et paisible. L'environnement verdoyant et la proximité des commodités font de cet appartement un choix idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un havre de paix tout en restant proche de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par téléphone au 0660153671 ou par mail à l'adresse suivante: Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros. Jordan DRACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879714384 - .

Publiée le 18/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 821 - Réf Superimmo : ANVXWPRPH
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/278887.pdf

81 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/8 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1975
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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