Vente appartement 298 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Queue-les-Yvelines (78940)

EN EXCLUSIVITE, plein centre La Queue Les Yvelines, dans une petite copropriété récente de 2014 calme et sécurisée, au deuxième et dernier étage, venez découvrir cet appartement T5 en duplex de 81 m2 carrez (96 m2 utiles), à l'état irréprochable et à la décoration soignée.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle ouverte sur un agréable et lumineux séjour avec balcon, d'une chambre, d'une grande buanderie avec rangements (possible quatrième chambre), d'une salle de bain et d'un WC.
A l'étage, un palier dessert deux nouvelles chambres spacieuses et agréables.
L'appartement est très fonctionnel grâce à ses grands rangements sous l'escalier. Il est équipé de fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage collectif économique par pompe à chaleur.
Un double garage fermé avec porte électrique pouvant abriter deux véhicules complète ce bien. Un emplacement couvert permet de stationner un troisième véhicule.
Cet appartement familial offre un cadre de vie pratique et agréable, proche des commerces, des écoles et de la gare (ligne N direction Montparnasse ou Dreux). Tout est accessible à pied !
L'accès à la N12 est facile et rapide.
Les atouts de ce bien : sa construction récente, sa localisation, ses faibles charges, un chauffage économique et ses trois places de stationnement (dont un garage double).
Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur.
A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif+ eau/edf parties communes +assurance+ frais bancaires+ entretien chauffage) : 1236€ soit 103€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 455 540 - Greffe de VERSAILLES) Eric BOIN Entrepreneur Individuel 06 22 28 30 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882793)

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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