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15

Vente appartement 320 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Roche-sur-Foron (74800)

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  • 3 951 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Angélique LAMOUROUX - iad

Angélique LAMOUROUX - iad

15 avis
06 59 61 62 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Angélique Lamouroux (06 59 61 62 86) vous propose : La Roche-sur-Foron - MAGNIFIQUE appartement T4, de 81,31m2, au 1er étage avec ascenseur, AU CALME, dans un bâtiment SÉCURISÉ de 5 étages.
Dès votre arrivée, vous accèderez à un entrée avec placard, OUVERTE sur la pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE avec salon et cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. De la pièce de vie, vous aurez accès à un CHARMANT balcon PARFAITEMENT EXPOSÉ plein SUD pour profiter d'un EXTÉRIEUR lors des beaux jours.
Le bien dispose de 3 chambres CONFORTABLES, toutes avec placard de rangement, d'une BELLE salle d'eau avec douche, simple vasque et sèche serviette et d'un WC SÉPARÉ.
La PROXIMITÉ avec les commerces, les écoles, les parcs et les transports en commun rendent cet appartement encore plus ATTRAYANT pour votre quotidien.
Vendu avec un garage en rez-de-chaussée et une cave en sous-sol, ce T4 ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à POSER VOS VALISES.
SI CE BIEN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HESITEZ PAS, CONTACTEZ-MOI !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 105.33 € par mois (soit 1264 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux EI (ID 63121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1591016 - Réf Superimmo : ANVXWK4PH
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 264 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 287 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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