Vente appartement 590 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Nouveauté ERA La Teste 33260 sur le secteur prisé du Port. Nous vous proposons un spacieux et lumineux appartement T3 de plain pied au 2ème et dernier étage avec ascenceur, dans une résidence récente, sécurisée et calme au cachet local ! Etat irréprochable, grande pièce de vie avec hauteur sous plafond, salle d'eau, WC, cellier 2 chambres donnant sur une grande terrasse de 30m2. Parking et box. Peux convenir autant pour du principal que du secondaire !! Commerces, gare et Port à Pied. Faites vite, contactez votre agence immobilière Arcachon ERA Nadia Cabanes Tchanquées au 05 57 63 34 98 !! Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

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Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 7 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an	Taxe foncière : 1 350 €

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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ERA NADIA CABANES TCHANQUEES 1

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