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Vente appartement 53 750 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Villeneuve-au-Chêne (10140)

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  • 664 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Adda Immobilier

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Description

Découvrez ce charmant triplex situé à La Villeneuve au Chêne, une opportunité rare à seulement 5 minutes des magnifiques lacs de la Forêt d'Orient. Vous serez également à 20 minutes du lac de Dienville, du parc d'attractions Nigloland, de l'agglomération troyenne et de la célèbre Route Touristique du Champagne.
Ce bien de 81 m² loi Carrez (94 m² au sol), vous l'aurez compris, est idéal pour une résidence secondaire ou une location saisonnière.
Le triplex se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante avec une cuisine aménagée et un toilette.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain.
Enfin, au dernier étage, une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un dégagement servant de placard viennent compléter l'ensemble.
Ce bien mérite quelques finitions avant de pouvoir être totalement fonctionnel, mais rien en gros oeuvres.
Situé dans une petite copropriété de 3 logements, récemment créée, ce bien ne comporte actuellement aucune charge de copropriété, et les charges futures seront faibles grâce à l'indépendance totale de chaque logement, sans parties communes à entretenir.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre exceptionnel et parfaitement situé.
Contactez moi sans hésiter afin d'en discuter et programmer une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Adda Immobilier : Alain ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90519728100017

Publiée le 22/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA1962-COMPANY34935KMY - Réf Superimmo : ANVXWJ3EM
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Caractérisques
Prix de vente : 53 750 €Prix au m² : 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34935kmy/298/4GT3F/honoraires_adda_immo.pdf

81 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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Infos légales : 920004116
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