Superimmo
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Vente appartement 299 000 €
81 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Wantzenau (67610)

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  • 3 691 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Upimo Groupe

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Description

*** EXCLUSIVITE UPIMO GROUPE ***
Idéalement situé, dans une petite rue au calme à 2 pas du Restaurant 'Il Forchetonne', venez découvrir cette superbe réhabilitation totale bénéficiant de prestations haut de gamme, composée de 3 logements individuels type maison/appartement.
AU REZ DE CHAUSSÉE :
1 magnifique et lumineux séjour/cuisine toute équipée de 35,7m2 donnant sur une belle terrasse de 10m2
1 WC suspendu indépendant
À L'ÉTAGE :
1 chambre de 20m2 avec sa salle d'eau privative et sa douche italienne et un meuble vasque
1 chambre de 12,5m2
1 salle de bain de 5,3m2 avec meuble vasque et WC suspendu
AUTRES :
RDC chauffage au sol
À l'étage radiateur électrique à fluide
Volets roulants électriques
2 places de parking privatives
Très faibles charges de copropriété
Belle hauteur sous plafond
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Immeuble sous garantie décennale
Aucuns travaux à prévoir
Logement actuellement loué 990€/mois
Fin du bail Décembre 2026
Envie d'en savoir davantage ? Contactez-moi !
Agent commercial Aurélien Lehmann immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 91993325900013
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Upimo Groupe : Aurélien Lehmann
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91993325900013

Publiée le 29/05/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 107-COMPANY39269ENI - Réf Superimmo : ANVXVVP5C
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 691 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

81 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1918Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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