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Description

Vous recherchez un bien d'exception à Lattes Maurin ? Cet appartement 4 pièces de standing, situé au dernier étage d'une résidence récente, offre plus de 81 m2 de surface habitable et une terrasse spectaculaire de 95 m2. Un véritable joyau à découvrir !
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité de la pièce de vie, grâce à une exposition sud et ouest et de grandes ouvertures. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Mais l'atout maître de cet appartement ? Une immense terrasse de 95 m2, sans vis-à-vis, équipée d'un spa 5 places de la marque HOTSPRING, vous offrant des moments de détente en plein air comme nulle part ailleurs.
Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain élégante signée PORCELANOSA, et d'un toilette séparé avec un coin buanderie. L'appartement est entièrement climatisé, vous garantissant un confort optimal en toutes saisons. De plus, une place de stationnement privative en sous-sol est incluse, facilitant vos déplacements au quotidien.
Cette rare opportunité est proposée au prix de 449 000 EUR FAI. Ne manquez pas votre chance de vivre dans ce cadre d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement unique !
Cette annonce vous est proposée par DEYFabrice - EI -NoRSAC: 829 349 034, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1876_79172 - Réf Superimmo : ANVXWXCRF
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 265,24 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2905

81 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 terrassesAnnée de construction : 2016
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 130 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix
15 octobre 2024

Baisse de 2,2%

449 000 €
13 octobre 2024
459 000 €
Localisation
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