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Vente appartement 224 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Raincy (93340)
81 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Raincy (93340)
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- 2 765 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME En vente : découvrez cet appartement de 4 pièces au calme de 81 m² situé au RAINCY (93340). Il profite d'une vue dégagée et est exposé est-ouest. Il compte une entrée, un salon/séjour double de 23 m², deux chambres de 11 m² et 14 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il comporte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Une cave offre à cet appartement davantage de rangements. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que la fibre, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets. Bénéficiez aussi d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux balcons. Il se situe au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 70 de standing. Il s'agit d'une copropriété de 64 lots. Il est en très bon état général. Il est vendu avec une place de parking. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : il se trouve à 1 km des commerces et à 10 minutes des écoles. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à six minutes du bien ainsi que le tram à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une supérette et des épiceries sont accessibles. 4 marchés animent le quartier. Il est proposé à l'achat pour 239 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.
Publiée le 09/09/2023 -
maj le 14/10/2024 -
Réf. agence : 2350 - Réf Superimmo : ANVXTBBO6
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Prix de vente : 224 000 €  | Prix au m² : 2 765 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 1 550 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257826.pdf
| 81 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 23 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 64 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2023.
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