Vente appartement 209 000 €

81 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose : Appartement de 4 pièces à Les Sables-d'Olonne - Idéal pour un projet de rénovation !
Situé dans le bourg d'Olonne-Sur- mer, un quartier pittoresque, cet appartement de 81m² offre un potentiel incroyable pour réaliser un projet et créer un espace de vie à votre image.
Avec ses 3 chambres spacieuses, un séjour confortable, une cuisine équipée et une salle d'eau à réaménager selon vos envies, cet appartement est parfait pour les bricoleurs et les passionnés de décoration.
La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement de choix.
L'exposition ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Les caractéristiques supplémentaires incluent une cheminée, un système de chauffage au gaz et la fibre optique pour un confort moderne.
Profitez également d'un petit extérieur commun avec un autre lot.
Possibilité d'acquérir un autre T4 en duplex sur le même palier.
Stationnement privatif extérieur.
Un véritable projet d'investissement à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.67 € par mois (soit 200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 580 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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ANNE-SOPHIE ROY - IAD

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