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Vente appartement 355 000 €
81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lille (59000)

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  • 4 383 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sebastien Krause - iad

Sebastien Krause - iad

6 avis
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Description

iad France - Sebastien Krause vous propose: Sébastien Krause , iad france vous propose en EXCLUSIVITE
Un appartement T4 avec balcon sur Lille - Résidence sécurisée avec parking privatif sous sol.
Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Lille à proximité du quartier Gambetta et du marché de Wazemmes , à proximité immédiat des métros Cormontaigne et Montebello. Niché au 1er étage d'une résidence de 1993 , cet appartement de 4 pièces vous offre un espace de vie lumineux et moderne, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de sécurité.
Les 3 chambres spacieuses sont parfaitement agencées dont une suite parentale avec salle de bains. Vous offrant intimité et tranquillité. La 2 éme salle de douche rénovée est un véritable confort, tandis que les 2 WC séparés assurent praticité au quotidien.
Le séjour avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial où se mêlent modernité et fonctionnalité, s'ouvrant sur un charmant balcon idéal pour déjeuner
En outre, la résidence sécurisée avec digicode, interphone, gardien et parking vous garantit une tranquillité d'esprit absolue. Vous pourrez également profiter d'une résidence verdoyante et d'une cave pour un rangement optimal de vos affaires.
Ce bien en excellent état, est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Lille. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
La presente annonce immobiliere vise 158 lots principaux situés dans une copropriété formant 255 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 223€ par mois (soit 2676 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sebastien Krause - EI(ID 96527) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/12/2024 - Réf. agence : 1660752 - Réf Superimmo : ANVXXJL5D
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 4 383 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 676 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 295 m²Étage 1/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1993Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 255 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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Siren : 791057243 - N° de carte professionnelle : ACD77022024000014726
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