Vente appartement 219 000 €

81,98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Longvic (21600)

LONGVIC centre ville proche de tous commerces Au coeur d'un quartier résidentiel au fond d'une impasse, au sein d'une belle copropriété calme et arborée, venez visiter ce très beau duplex de 102m² au sol situé au 2ème et dernier étage. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une magnifique pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée ayant un accès direct sur le balcon sans vis à vis, un cellier. Vous serez séduit par une très belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine. Vous disposerez également de deux belles chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. L'étage tout aussi lumineux, dessert une grande mezzanine, un bureau (ou 3ème chambre) et une salle d'eau. A noter de nombreux rangements Chauffage individuel gaz- volets roulants électrique au rez-de-chaussée - faibles charges Place de parking privée Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement, remarquablement bien entretenu. Bus L18 et L6, commerces, médecins, écoles à proximité Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886 euros.

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 886 € / an	Taxe foncière : 1 225 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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