Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 435 000 €
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 1er (69001)
81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 1er (69001)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 370 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans un T2/T3 de charme et fraîchement rénové de 70m² carrez (81m² utiles) au dernier étage d'une copropriété de la fameuse Cour des Voraces, place Colbert en haut des pentes de la Croix-Rousse à Lyon 1er ?
Disposition : 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur 1 grand séjour, 1 buanderie, 1 WC séparé, 1 salle de douche, 1 chambre, et 1 mezzanine d'appoint
La disposition actuelle propose 1 seule chambre mais il est possible de faire une 2nde chambre ou grand 1 bureau entre l'escalier et une fenêtre du grand séjour traversant. (situation initiale).
L'espace mezzanine d'appoint sert quant à lui de coin TV, bureau, dressing ou coin nuit invité.
Les +
- Pas de vis-à-vis & vue dégagée
- Appartement traversant SUD/NORD
- Rénovations récentes haut de gamme
- Beaucoup de cachet : murs en pierre de taille, plafond à la française, parquet...
- Fenêtres en double vitrage bois avec isolation phonique
- Jalousies électriques sur toutes les fenêtres
- Nombreux rangements sur-mesure
- Porte blindée
- Bonus : Aménagement extérieur du palier partagé avec le voisin 'comme un petit balcon'
BON PLAN : Possibilité d'acheter des combles aux copropriétaires et de réaliser un grand duplex. Eau et électricité déjà tirées. Plans disponibles.
Charges mensuelles de copropriété 109€
Taxe foncière annuelle 550€
Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !
Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : VA2103-COMPANY34101KMQ - Réf Superimmo : ANVXWUQ4B
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 435 000 €  | Prix au m² : 5 370 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 308 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing
| 81 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (5ème) |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| Cave | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 920 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
31 octobre 2024
Baisse de 3,3%
435 000 €
5 octobre 2024
450 000 €
Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
07 67 23 56 84
Appelez de la part de Superimmo.com