Vente appartement 442 000 €

81 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

À découvrir, ce magnifique T3 de 82 m² entièrement rénové, situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant des années 1860. Ce bien allie le charme de l’ancien à un confort moderne, idéal pour les amateurs de lieux authentiques.
L’appartement, baigné de lumière grâce à sa belle exposition, se distingue par ses parquets en chevron en chêne massif, ses pierres apparentes et ses fenêtres en double vitrage, offrant ainsi un cadre chaleureux et élégant. La cuisine, meublée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial.
Côté confort, le chauffage individuel vous garantit une gestion optimisée de votre consommation, et les faibles charges sont un véritable atout pour la maîtrise de votre budget.
Le quartier Confluence, très prisé, vous offrira un véritable art de vivre. Entre le Rhône et la Saône, vous profiterez de balades au bord de l’eau, de parcs et de promenades agréables. C'est un quartier dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants branchés, et une vie culturelle riche grâce à sa proximité avec le musée des Confluences et la salle de concert de la Sucrière. À deux pas des transports en commun, vous pourrez rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant de la tranquillité de cet environnement.
Prix : 442 000 euros, honoraires d'agence inclus.
Charges :1044 Euros annuel
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant charme de l’ancien et confort contemporain dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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