Vente appartement 498 000 €

81,25 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 2ème (69002)

Ainay, appartement de charme de T3 de 81.25m2, situé au 3ème étage
Opportunité - Au coeur du quartier d'Ainay, bel emplacement, au calme, pour cet appartement de charme de type 3 d'une surface de 81.25m², situé au 3ème étage (sans ascenseur).
Dans un immeuble cossu du second arrondissement, le bien se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels gaz - eau froide individuelle.
Une cave, un grenier et un emplacement de parking biannuel complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 668.47 euros. Valérie FAYOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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