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Vente appartement 325 000 €
81,6 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 3 983 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
NOVEA Immobilier Lyon 6

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Description

Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce T4 de 81,60m2m2 actuellement configuré en T3 situé au 1ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence verdoyante de 1961 ravalée en 2017 au coeur du quartier de Sans Souci. Le métro D est à 3 min à pied et le tram T4 à 6min à pied.
Il se compose d'un hall d'entrée distribuant sur votre droite, le séjour double exposé Sud de 32m2 donnant sur le balcon de 4,68m2.
En opposition sur votre gauche, vous trouverez la cuisine de 9,46m2 et sa loggia de 3,12 avec vue sur le petit parc de la copropriété.
L'espace nuit se compose d'un petit dressing, de deux chambres de 11m2 et 12m2, dont une avec placard, exposées Nord au calme, d'une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement nécessite des travaux de mise au gout du jour et possède le double vitrage bois et une cave.
Il est possible de louer un garage en sous-sol.
Un espace de rangement à vélo est également disponible
N'attendez plus pour le visite et contactez moi au 0662068907
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1591.00 et 2153.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur :

Publiée le 28/11/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA15912-NOVEA - Réf Superimmo : ANVXXBNMP
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 983 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/432/THibd/bareme_honoraires_2022_2.pdf

81,6 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1971
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 591 € / an
Maximum : 2 153 € / an

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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